Klávesové zkratky na tomto webu - základní
Přeskočit hlavičku portálu
Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

P26e98t84r 50B33r96o44ž 8952674466314

Dovolím si nesouhlasit. Hypotéka na 100% je "výmysl" poslední doby, dřív bylo běžné, že dlužník dostal jen 60-80% podle své bonity. Teď, když byly peníze mezi bankami "zadarmo" (úroky nulové, či záporné), snažily se banky "prodat" hypotéky co nejvyššímu počtu lidí, a klidně i 100%. A to je skvělá cesta k bublině a velké krizi, kterou pak odskáče celá ekonomika.

Ano, máš-li "holou řiť", musíš se chvíli sám snažit, abys na bydlení dosáhl. Nevidím v tom žádný problém.

+32/−1
doporučit
15.4.2017 12:27

R98a40d80i69m 53P49o44l93á70š84e68k 9836123539709

Já myslím, že se tady kdekdo honí za chimérou střední třídy a zapomíná se na to hlavní.

Že tady díky montovnám, díky napůl neschopným podnikatelům a napůl škrtům podnikatelům a díky na druhé straně nefunkčním odborářům a bojácným nesvéprávným zaměstnaným lidem neschopným si říct o vyšší platy máme tak malé průměrné příjmy, že v podstatě téměř žádnou střední třídu nemáme.

Střední třída se totiž hlavně vyznačuje takovým příjmem, že tito lidi jsou schopni si na bydlení, lepší auto a další požitky schopni ušetřit sami, bez jakýchkoliv berliček, hypoték a podobně už za pár let.

Střední třída jsou tak u nás pouze prosperující podnikatelé, dobře vydělávající ajťáci, technici na významných pozicích v prestižních firmách, poslanci, senátoři, ministři, starostové velkých měst, vrcholový manažment velkých firem a nakonec lepší zaměstnanci firem s vysokou mzdou, jako je třeba automobilka Škoda nebo několik dalších velmi dobře prosperujících firem.

Pokud někdo bez hypotéky nedá dohromady bydlení ve svém a má takový příjem, že tu hypotéku tak tak splácí, i když to má rozloženo na 30 let, to podle mne žádná střední třída není. To je prostě chudoba, lepší nižší spodní třída společnosti. A je úplně jedno, jaké mají tito lidi vzdělání, čím se živí atd, pořád je to kvůli svým příjmům jen chudoba.

+28/−1
doporučit
15.4.2017 14:30

Z72d21e52n91ě97k 56S94t22r27n23a88d 1295950476939

Dostáváme se do paradoxní situace, kdy bude bydlení dostupnější pro sociálně slabé (viz. nový zákon o sociálním bydlení), než pro střední třídu.

+25/−1
doporučit
14.4.2017 18:13

R25a36d69e92k 84H27o75d12a93ň 9836747831253

Pokud dotyčný potřebuje 100 % hypotéku, není střední třída. A realisticky, právě možnost vzít si 100 % hypotéku znamená růst poptávky tam, kde být nemá - jen zvyšuje ceny nemovitostí (všem), a nafukuje realitní bublinu.

Ono to v první recesi může taky velmi nepěkně prasknout, a pak bude trh plný lidí kteří si vzali hypotéku, přišli o práci, a nyní nejsou schopni splácet hypo na byt na který si vzali hypo na 3 miliony, jenže už ho nedokáží prodat za více než 2,5. Realisticky: lidi prostě nemají "nárok" na vlastní bydlení.

+20/0
doporučit
17.4.2017 1:12

P35a41v95e41l 79N59o85v91á13k 4683898365851

Vůbec nerozumím tomu, proč by někdo měl mít nárok na vlastní bydlení. Když na to nemám, jdu do pronájmu.

+15/−1
doporučit
16.4.2017 7:30

L22u67d80ě33k 53C95h10r54á58s97t90e27k 5354934702276

Článek sice zní na první pohled logicky, nicméně autor se vůbec netrefil do příčiny problémů. Banky totiž nemůžou nést rizika za příliš levné a snadno dostupné úvěry, protože za lidi využívající nezdravě dostupné úvěry, je potom v krachujících bankách platí všichni ostatní. Navíc příliš dostupné úvěry na vlastní bydlení totálně křiví trh s nemovitostmi. Opravdu ceny už historických paneláků na hraně životnosti dosahují nesmyslných výšek a jen díky příliš snadné úvěrovatelnosti jsou lidé ochotni za ně platit ty nesmyslné ceny. Takže to co se teď děje, je pouze rozumný návrat do bezpečného prostoru, který v dohledné době snad i přemrštěné ceny nemovitostí alespoň stabilizuje, když ne sníží.

A příčina nedostupnosti bydlení pro běžné rodiny? Jednoduše v brutálně podhodnocené ceně práce. Dnes skutečně běžná rodina s ditětem nemá šanci našetřit žádné významnější úspory, což je ostuda současné i všech předchozích vlád, které daňovými pobídkami lákaly nadnárodní firmy, hledající pouze laciné montovny a nic víc. Je opravdu hrozné, že rodina s dítětem, kde oba rodiče pracují na plný úvazek, není schopná i přes minimalizaci výdajů každý měsíc smysluplnou částku odložit, aniž by tedy neskončili u chleba a vody a mohli dítěti občas něco dopřát. Celý ten nářek nad zhoršením dostupnosti hypoték, je naprostý omyl. Správným cílem nadávek by mělo být snižování daňového zatížení práce, podpora českých firem a živnostníků na úkor zahraničních motnoven atd.

+12/0
doporučit
19.4.2017 10:55

M67i26c23h40a68l 80Š31t81a18j68n20r55t 4894551462437

Vzhledem k tomu že hrozí riziko přehřátí trhu přílivem peněz z příliš dostupných hypoték, je takový krok rozumným opatřením.

+12/0
doporučit
17.4.2017 22:48

A16l71e59x94a77n50d86e74r 39N65o37v50á77k 2158855884684

Nárok na bydlení je něco jako nárok na práci ? Už i ti mladí jsou zhlouplí bruselským socialismem a nárokem všech na všechno ?

+12/−1
doporučit
16.4.2017 9:47
Foto

M33i85r55o58s66l15a90v 84M71a64c43e50k 5191975220632

Čím více banky lidem půjčují, tím více rostou ceny nemovitostí. Pokud by byly půjčky zakázány úplně, klesly by ceny na třetinu. Proto se nerozčilujte a berte věci tak, jak jsou.

+19/−5
doporučit
15.4.2017 13:16

T83o55m75á97š 91K76u80c51h83a74ř 3417391538751

Kdo potřebuje 100% hypotéku, nepatří do střední třídy.

+13/−2
doporučit
16.4.2017 10:41

J32a79n 50R32á14ž 1109873754110

Nechápu co je na tom k divení, že když si chcete pořídit nemovitost za 3-4 miliony, tak si musíte napřed našetřit minimálně 300 - 400tisíc. Když to nedokážete, tak prostě s pokorou uznejte, že na luxus vlastního bytu nebo domu nemáte výdělkový standard a přijměte jako fakt, že bude bydlet v nájmu. A když nemáte na nájem v Praze, holt budete muset dojíždět i 4 hodiny denně. Život mladíku není procházka růžovým sadem, kde máte všechno hned a bez vlastního přičinění!

.

+11/−1
doporučit
16.4.2017 12:03
Foto

V80á73c33l23a17v 46C64h40u53c72h65m32a 6385871958916

Je zábavné číst cosi o zásazích do svobodného trhu, když bankovní sektor je právě trh, který nikdy svobodný nebyl. Stát podle vás nemá do tohoto trhu zasahovat? Ale státní garance za vaše vklady vám nevadí, viďte? A co státní záchrana bank? Necháme je krachnout v případě potíží a s nimi necháme padnout na ulici tisíce jejich klientů? Já jsem všemi deseti pro. A vy?

+9/0
doporučit
15.4.2017 12:12

M52i44r71o82s34l74a47v 18B49u83č91e28k 6153973331874

Střední třída je výsledkem - lakmusovým papírkem jakékoliv vlády. Žijeme v absurditách, OSVČ je nepřítel MF - parazit, ČSSD rozvrací onu střední třídu - daňové nápady ... Špatná měrná jednotka pohledu ! Jedinec jistěže ano, nicméně rodina je více ! Pak model muže, např. bere 60 tis měsíčně - boháč. Žena bere 15 tis - tedy ideální k podporám. Všechno je naruby a nakonec i alimentační poplatek z daní k tomu ! Stát sděluje, že právo je nevymahatelné, soudy pomalé ... Exekutor, vym,ahač následných pohledávek si již lebedí ! ... Tak nějak se dává Stát do pořádku a nesporně bude lípe ! ... :-)

+9/0
doporučit
14.4.2017 19:11
Foto

I82v74o 12P74e78t69e43r85k53a 4306685737309

Pane Lexo, váš alarmistický text je velice jednostranný a nepřesný.

1. Ani při 100% hypotéce jste neměl zaručeno, že vám tato pokryje náklady na koupi bytu - těch 100% je odhadní, nikoliv prodejní ceny. Takže stačilo, aby cena byla o něco nadsazena a i při 100% hypotéce jste potřeboval vlastní hotovost.

2. 100% hypotéky způsobovaly nárůst cen nemovitostí - ta se totiž odvíjí mimo jiné od kupní síly obyvatelstva a 100% hypotéka tuto kupní sílu zvyšuje v porovnání s 80%. Čili 100% hypotéky vedly k předražování bytů, a proto je dnes 2+1 v paneláku na okrajovém sídlišti Prahy za tři miliony.

3. Od banky je velmi rozumné chování nedat hypotéku na 100% ceny. V Irsku se v době nedávné krize začalo propouštět a zároveň klesly ceny nemovitostí o třetinu. Takže lidé, kteří přišli o práci a nemohli splácet hypotéku přišli o byt a zároveň prodej nemovitosti nepokryl dluh vůči bance. Tedy lidé přišli o bydlení a ještě bance zůstali dlužit peníze.

+8/0
doporučit
20.4.2017 15:52

B47ě44l83a 58H78o68r38á14k50o35v42á 1648822389240

Na tomto blogu je vidět jak to má spoustu karmovačů popletené.

Ceny nemovitostí jsou vyšponované právě pro bezbřehé půjčování!! Bublina splaskne a spousta léta platících dlužníků zjistí, že nevlastněj vůbec nic, páč vše jde na úroky a ten kousek splacené nemovitosti padne za propad skutečné prodejní ceny. Budou rádi když nebudou dlužit i po prodeji.

Když nejsem schopen ušetřit ani kousek, jak chci řádně splácet? Výpadek příjmu může nastat ze dne na den!!

+8/0
doporučit
20.4.2017 15:18
Foto

M28i59l41o29š 84L82a57c36i22n26a 9329186586274

Poptávka dělá nabídku a nabídka dělá cenu. To je základní ekonomická poučka. Potom se nemůžeme divit, že panelák z doby socialismu stojí dnes miliony ale jeho skutečná cena je podstatně o cca 50% nižší. Ceny nemovitostí jsou nafouknuté a toto riziko poklesu ceny nechtějí banky nést.

Střední vrstva u nás prakticky vymizela. Do střední vrstvy by patřily střední manažment, lékaři, úředníci, učitelé a střední podnikatelé ale tito všichni jsou finančně ohodnoceni podprůměrně

+8/0
doporučit
17.4.2017 9:14

J61i65ř11í 26H70a15l10u43z48a 1451696295462

Nesouhlasím. 100% hypotéka s 2% úrokem byla nenormální. Zažil jsem i situaci před standardními hypotékami, kdy se půjčovalo maximálně na 6 let a úrok činil 17% ročně. A přece si lidé půjčovali a kupovali nemovitosti. Zvykejte si, že se kyvadlo vychyluje zpátky.

+9/−1
doporučit
15.4.2017 23:25

J57a41n 46S90e49m54i25k 4354227112829

100% hypoteky je cesta do pekel, jak jsme se o tom celosvetove presvedcili treba roku 2008

a samozrejme vetsi rozsireni 95-100% hypotek vede k dalsimu rustu cen nemovitosti, takze realne to lidem nepomuze protoze jim zase dal narostou diky zvyseni objemu penez na trhu nemovitosti ceny

+9/−1
doporučit
15.4.2017 16:29

J89i72ř20í 31L66i36b70e20r 6208510840332

Ano, přehled o příjmech a výdajích jsem si už dávno udělal a stále ho aktualizuji. Jsem rád, pokud v daném měsíci nejdu "do mínusu" (není jich mnoho). Jednou ročně se to dorovná do lehkého plusu celoročními odměnami (na ty ale nemám nárok - můžou být, ale taky být nemusí) a návratem nemalé pěticiferné částky z přeplatku daně z příjmu, kterou bezúročně půjčuji nenažranému státu v průběhu roku. Děti nemají tablety ani značkové oblečení, na mobil si syn musel našetřit sám a trvalo mu to, o to více si ho váží. Za posledních mnoho let se nestalo, že bychom vyhodili byť jen kousek jídla. Oblečení se kupuje v sekáči, na nové auto jsem nikdy neměl. Kolegové, kteří pracují na stejné pracovní pozici v zahraničí mají podstatně vyšší životní úroveň (myšleno celé jejich rodiny). Pořád si myslím, že práce je v ČR zatraceně podhodnocena, zatímco sociální dávky (vzhledem k příjmům z práce) nerozumně vysoké. O nějaké existenci "střední třídy" se tady moc nedá mluvit. Na soukromé podnikání nemám lokty a žaludek, druhotná platební neschopnost by mne zahubila. Ve státě bez okamžité vymahatelnosti práva nemá slušný člověk šanci podnikat. Odejít není kam, nikde na vás nečekají "s otevřenou náručí". Nestěžuji si, jen konstatuji... :-/

+8/−1
doporučit
16.4.2017 20:18

I26v92a77n 38V80e78s23e70l10ý 4486348254887

Tak nějak je známo, že hypoteční bublina v USA z roku 2007 odstartovala světovou finanční krizi.

Poskytnout hypotéku bez jakékoliv "spoluúčasti" klienta je, podle mě, rizikové ze dvou důvodů. První je ten, že ručení pouze nemovitostí, která je předmětem hypotéky nemusí znamenat návratnost pro banku. Druhý je ten, že pokud klient​ nesplácí tak on ty zaplacené splátky nevidí jako ztrátu tak jasně jako ztrátu svého vkladu (stejně jako mnozí lidé bezstarosněji platí kartou než hotovostí -zde nějak funguje psychologie).

Shrnutí - ČNB si bere poučení z hypoteční bubliny a nechce ji dopustit u nás. Dokonce jsem někde zaslechl, že k takové bublině máme v ČR slušně našlápnuto ikdyž ta by asi těžko odstartovala další světovou finanční krizi.

Toť můj laický názor na věc.

+9/−2
doporučit
15.4.2017 14:01

K31a75r76e91l 32S15t60r81ž20a52n60o83v42s17k76ý 1348595765

Na druhou stranu, třeba v Německu je naprosto normální, že lidi bydlí v nájmu, vlastní byt má horních sto tisíc. A taky tam není normální, aby se dům rozprodával po jednotlivých bytech a pak se lidi scházeli na schůze, jestli natřít oprýskané zábradlí a do krve se hádali, jakou to bude barvou.

+6/0
doporučit
19.4.2017 16:25

P61e33t24r 53N23o21v73á45k 1215501119448

V USA to před rokem 2008 taky fungovalo "bez problémů"... :-)

+5/0
doporučit
19.4.2017 10:03
Foto

D65a56l31i98b90o58r 78B87a14r90t12o22š 5734420927949

https://www.youtube.com/watch?v=akVL7QY0S8A

nic nového pod sluncem....opět import z USA...rozpad střední třídy

Elizabeth Warren měla tuto přednášku asi tak před deseti lety, kdy sama vypočítala jak jsou na tom Američané hůře v roce 2000 než v roce 1970......a je to rozpad střední třídy...všude....i u nás.........

+6/−1
doporučit
14.4.2017 18:34

P73e12t87e21r 32N85e11š11v45a17r64a 8138556202647

Panebože po roce 2008 obhajovat subprime hypotéky, to je fakticky vrchol. To chcete, aby jsme v Čechách z peněz daňových poplatníků zachraňovli banky tak jako to musel udělat Obama v USA?

+7/−2
doporučit
16.4.2017 9:14

V58i47l54é94m 38B83a51r57á96k 4466547849596

Ještě něco Průměrná délka hypotéky v Česku je 25 let, průměrná délka trvání manželství 13 roků.

Zdroj: http://vilembarak.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=497223

+4/0
doporučit
16.4.2017 18:29





Redakční blogy

  • Redakční
               blog
  • Blog info
  • První pokus
  • Názory
               a komentáře

TIP REDAKCI & RSS

Najdete na iDNES.cz

mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.