Děkujeme za pochopení.
L71u34b57o82s35l70a77v 54P96o89l62a96k63o73v17i73č
2% hypo na 30 rokov nema ani po "obludnom zjednoduseni" 60% preplatenie...
Stacilo to hodit do hypokalkulacky a vyslo by ti, ze je to vyrazne menej, konkretne je to 33%.
I31v72o 94P82e55t57e59r80k51a
Pane Lexo, váš alarmistický text je velice jednostranný a nepřesný.
1. Ani při 100% hypotéce jste neměl zaručeno, že vám tato pokryje náklady na koupi bytu - těch 100% je odhadní, nikoliv prodejní ceny. Takže stačilo, aby cena byla o něco nadsazena a i při 100% hypotéce jste potřeboval vlastní hotovost.
2. 100% hypotéky způsobovaly nárůst cen nemovitostí - ta se totiž odvíjí mimo jiné od kupní síly obyvatelstva a 100% hypotéka tuto kupní sílu zvyšuje v porovnání s 80%. Čili 100% hypotéky vedly k předražování bytů, a proto je dnes 2+1 v paneláku na okrajovém sídlišti Prahy za tři miliony.
3. Od banky je velmi rozumné chování nedat hypotéku na 100% ceny. V Irsku se v době nedávné krize začalo propouštět a zároveň klesly ceny nemovitostí o třetinu. Takže lidé, kteří přišli o práci a nemohli splácet hypotéku přišli o byt a zároveň prodej nemovitosti nepokryl dluh vůči bance. Tedy lidé přišli o bydlení a ještě bance zůstali dlužit peníze.
B17ě91l23a 86H45o56r60á88k82o53v70á
Na tomto blogu je vidět jak to má spoustu karmovačů popletené.
Ceny nemovitostí jsou vyšponované právě pro bezbřehé půjčování Bublina splaskne a spousta léta platících dlužníků zjistí, že nevlastněj vůbec nic, páč vše jde na úroky a ten kousek splacené nemovitosti padne za propad skutečné prodejní ceny. Budou rádi když nebudou dlužit i po prodeji.
Když nejsem schopen ušetřit ani kousek, jak chci řádně splácet Výpadek příjmu může nastat ze dne na den
J28a90k49u84b 44S78e73k76e86r28a
Tak byt 2+1 v paneláku v Praze nikdo nikoho nenutí kupovat. Pokud chce někdo být zaměstnán v Praze, tak by měl počítat s tím, že mu vyšší příjem spapá ono bydlení. Život je otázkou priorit..
R14a87d84e66k 16H76a55m93p24l
No, s těmi procenty Vám to moc nejde (2 % p.a. po 30 let = 60 %, to snad nee, zkuste si to skutečně spočítat :-))
Dále, pokud někdo potřebuje 100% hypotéku, není skutečně střední třída, těch 20 % by si prostě střední třída měla být schopna našetřit. A to říkám i při vědomí toho, že v Praze je to docela dost peněz. Na druhou stranu jsou zde vyšší příjmy a kromě nákladů na bydlení podobné náklady na živobytí, jako kdekoliv jinde. Prostě střední třída v Praze bude vypadat trochu jinak, než střední třída jinde. A navíc v Praze žije "jen" cca 10 % lidí v ČR a nikde není psáno, že prostě všichni budou bydlet v Praze.
K74a75r40e28l 77S64t67r60ž42a11n18o79v29s45k94ý
Na druhou stranu, třeba v Německu je naprosto normální, že lidi bydlí v nájmu, vlastní byt má horních sto tisíc. A taky tam není normální, aby se dům rozprodával po jednotlivých bytech a pak se lidi scházeli na schůze, jestli natřít oprýskané zábradlí a do krve se hádali, jakou to bude barvou.
J13a80n 54Ř96e21z77n85í14č64e87k
V Německu je taky naprosto normální, že důchodce zaplatí nájem a zbyde mu na normální život. U nás je normální, že zaplatí pražský nájem a umře hlady.
L86u34d11ě78k 50C83h42r87á38s95t12e86k
Článek sice zní na první pohled logicky, nicméně autor se vůbec netrefil do příčiny problémů. Banky totiž nemůžou nést rizika za příliš levné a snadno dostupné úvěry, protože za lidi využívající nezdravě dostupné úvěry, je potom v krachujících bankách platí všichni ostatní. Navíc příliš dostupné úvěry na vlastní bydlení totálně křiví trh s nemovitostmi. Opravdu ceny už historických paneláků na hraně životnosti dosahují nesmyslných výšek a jen díky příliš snadné úvěrovatelnosti jsou lidé ochotni za ně platit ty nesmyslné ceny. Takže to co se teď děje, je pouze rozumný návrat do bezpečného prostoru, který v dohledné době snad i přemrštěné ceny nemovitostí alespoň stabilizuje, když ne sníží.
A příčina nedostupnosti bydlení pro běžné rodiny? Jednoduše v brutálně podhodnocené ceně práce. Dnes skutečně běžná rodina s ditětem nemá šanci našetřit žádné významnější úspory, což je ostuda současné i všech předchozích vlád, které daňovými pobídkami lákaly nadnárodní firmy, hledající pouze laciné montovny a nic víc. Je opravdu hrozné, že rodina s dítětem, kde oba rodiče pracují na plný úvazek, není schopná i přes minimalizaci výdajů každý měsíc smysluplnou částku odložit, aniž by tedy neskončili u chleba a vody a mohli dítěti občas něco dopřát. Celý ten nářek nad zhoršením dostupnosti hypoték, je naprostý omyl. Správným cílem nadávek by mělo být snižování daňového zatížení práce, podpora českých firem a živnostníků na úkor zahraničních motnoven atd.
M71a30r76t28i40n 74H78a47v84l51í89k
a kolik je problémových hypoték, prosím?
P63e34t32r 58N82o46v87á71k
V USA to před rokem 2008 taky fungovalo "bez problémů"... :-)
A75n39t89o39n65í80n 91K27o75u91n89o49v91s25k18ý
Co je vyhlídka na vlastní bydlení?
Pokud si pořídím bydlení na hypotéku, tak stejně to bydlení patří spíš té bance nebo finanční instituci, která mi poskytla hypotéku, než mně.
B82ě76l43a 58H55o38r84á50k12o82v20á
Bingo Ale vysvětlujte to mladejm...
J25a26n 60D83r15t91i17n40a
Podivný argument o 3mega bytě v Praze. Copak všichni musí bydlet v Praze? Třeba Vsetínsko, mnoho pracovních příležitostí pro absolventy technických VŠ. Ceny rozumných bytů v rozmezí 1 - 1.8 mega, pro manželskou dvojici která měla alespoň stavební spoření nulový problém. Já jsem stavěl dům, měl jsem v té době už tři děti a manželku na mateřské, hypotéku jsem dostal na 40% ceny domu. Jsem řadový vývojář. Všichni mí kolegové v mé věkové kategorii dnes mají vlastní dům, většina mladších kolegů (manželky na mateřské) si domy staví. Já už jsem hypotéku dávno splatil (a to jsem ji měl na 13.5%). Vůbec nechápu o čem to pan bloger píše.
J21a42n 80Ř89e20z46n48í57č13e55k
Ať se nám to líbí nebo ne, Praha je v té naší minizemičce jediná metropole. A asi jediné město, kde se nemusíte bát, že budete nezaměstnaný. Nějakou práci tu seženete vždycky, úplně vždycky, což se o zbytku republiky říct nedá.
- Počet článků 14
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2754x